Mäklarinfo

Allmän information

Avgiften
I avgiften ingår: Värme, vatten och grundutbud av tv-kanaler genom Telia. (Teve-boxen ingår i lägenheten och får ej tas med vid flytt.) 

Planer för avgiftsförändring: 
Föreningen kommer höja avgiften med 10% från 1 januari 2024.
Föreningen kommer succesivt att höja avgiften årligen för att hänga med prisutvecklingen, beslut om avgiftshöjningens nivå tas under kvartal 4 varje år.

Underhållsplaner
Inga Större renoveringar planeras.

Juridiska personer
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen.

Parkering
Liljestrand ansvarar för parkeringarna, kontakta Anna Wiå för frågor om parkering. (hyresgast@liljestrand.se).

Andrahandsuthyrningar
Mäklaren bör informera köparen att föreningen har hårda regler gällande andrahandsuthyrningar och aktivt agerar på uthyrningar som saknar tillstånd. 

Visning

Vid visning
Vid lägenhetsvisningar vill inte föreningen att entrédörrarna ställs upp eller är olåsta genom att låsen tejpas eller att vajerlås används. Entrédörr får ej lämnas öppen och obemannad.
Föreningen föreslår att exempelvis en entrévärd används som manuellt öppnar entrédörrarna till trapphusen vid visningarna.

Dokument

Prövning av medlemsansökan
Föreningen behandlar medlemsansökan på styrelsemöten. Tillträde med kortvarsel (mindre än 4 veckor från det att det kommer in till styrelsen på SBC portalen) kan föreningen inte garantera att en medlemsansökan hinner prövas inom tidsramen. Styrelsemöte infaller vanligtvis i slutet av månaden.

Vid en överlåtelse i föreningen ska mäklaren att ladda upp överlåtelseavtalen via SBC:s Mäklarservice (samma sida som mäklaren tar ut mäklarbilden för lägenheten).

Dokumenten ska skannas in och laddas upp som en enda pdf-fil.
Handlingarna ska alltså inte skickas till Brf Lillstugan 2 via post. Om mäklaren av någon anledning inte kan eller vill ta ut en mäklarbild eller ladda upp överlåtelseavtalet digitalt ska överlåtelseavtalet och medlemskapsansökan samt eventuella fullmakter postas till adressen nedan:

SBC
7802
BOX 226
851 04 Sundvall.

SBC scannar då in handlingarna, kontrollerar dessa och laddar upp handlingarna på Brf Lillstugan 2:s portal där medlemsansökan kan godkännas digitalt.

Pantsättningar
Vid pantsättning av lägenheten samt avnotering av panten, ska dessa skickas direkt till SBC på adress nedan, Mäklaren får gärna upplysa köpare och säljare om detta.

SBC
7802
BOX 226
851 04 Sundvall.

Efter försäljning

Avflyttningskontroll
Föreningen tillämpar avflyttningskontroller vid försäljningar. Vid en försäljning kommer styrelsen därför kontakta säljaren för en avflyttningskontroll. Det är därför bra om mäklaren informerar säljaren om detta i samband med kontraktsskrivning.

Nycklar och taggar
Säljaren ska lämna över alla (4) taggar till köparen vid tillträdet samt 5 dörrnycklar. Saknas det taggar får man beställa av föreningen mot en kostnad på 50kr styck. Hantering av förlorade dörrnycklar får säljare och köpare hantera sinsemellan.

Senast uppdaterad: 17/1-24