Balkonginglasning

• Det krävs att det finns ett godkänt bygglov hos kommunen för aktuell balkong/uteplats. Det finns ett bygglov för inglasning av balkonger och vissa uteplatser, Dnr SBN 2019 - 001086. Bygglovet gäller t o m 2025-02-27. Det är viktigt att de villkor som finns i bygglovet följs. Bostadsrättshavaren måste kontrollera att aktuell balkong finns med i bygglovet.

• Det krävs en godkänd ansökan/ett signerat avtal (ansökan och avtal är på samma blankett) mellan bostadsrättsföreningen och bostadsrättsinnehavaren innan inglasning får påbörjas. Se vidare nedan steg 1 – 7.

• Inglasning måste ske med det av styrelsen valda inglasningsföretaget Svenska Lumon AB, org.nr: 556454 - 2370.

• Bostadsrättsinnehavaren måste följa det tillvägagångssätt/stegen som styrelsen har satt upp, se steg 1-7 nedan.

• Reglerna kan komma att modifieras i framtiden om styrelsen ser ett behov av det.

• Utan godkänt avtal mellan bostadsrättsföreningen och bostadsrättsinnehavaren har styrelsen möjlighet att ålägga bostadsrättsinnehavare att ta ned inglasningen, på bostadsrättsinnehavarens bekostnad.

Såhär ska den boende som vill glasa in gå tillväga:
Steg 1 – Bostadsrättsinnehavaren ansöker om att glasa in balkongen. Föreningen har en särskild blankett som alltid måste användas för detta ändamål. Ansökan ska ske i två exemplar. Ansökan ska läggas i föreningens brevlåda i entrén hus 55. Alternativt postas till ”Brf lillstugan 2, Sandstuguvägen 55, 147 60 Uttran”.

Steg 2 – Styrelsen godkänner eller nekar ansökan om inglasning efter mottagen ansökan. Styrelsen skriver under ena exemplaret och   returnerar till bostadsrättsinnehavaren. Detta är nu ett avtal mellan föreningen och bostadsrättsinnehavaren.

Steg 3 – Bostadsrättsinnehavaren kontaktar Lumon för uppmätning och för avtalsskrivning. Bostadsrättsinnehavaren bör även, för att skydda sig själv, tillse att Lumon skriver under avtalet som är upprättat mellan medlemmen och föreningen på särskilt angiven plats.

Steg 4 - Bostadsrättsinnehavaren skickar en kopia av avtalet mellan sig och Lumon till styrelsen och inväntar besked.

Steg 5 – När styrelsen fått kopia på avtalet mellan medlemmen och Lumon skickar styrelsen besked om att inglasningen får börja. Ingen montering får ske före detta besked från styrelsen.

Steg 6 – När montering av inglasad balkong/uteplats är färdigställd ska bostadsrättsinnehavaren ansöka om interimistiskt slutbesked för balkongen/uteplatsen hos Botkyrka kommun. Detta kommer Lumon hantera åt bostadsrättshavaren för att samordna så många färdiga balkonger som möjligt bitvis. Föreningen kommer vidarefakturera bostadsrättshavarna för kommunens avgfit för slutbesked, kostnaden kan variera beroende på hur många inglasningar som det intermistiska slutbeskedet söks för.

Steg 7 – Beviljat interimistiskt slutbesked för balkong/uteplats ska skickas till styrelsen.